Gran Meliá Nha Trang là biểu tượng mới của sự xa hoa và đẳng cấp tại thành phố biển Nha Trang. Nằm trên tuyến đường Trần Phú nổi tiếng, dự án này mang đến không gian sống hiện đại với nội thất sang trọng và hệ thống tiện ích hoàn hảo. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, Gran Meliá Nha Trang còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao.
Với bài viết sau đây, granmelia-nhatrang.com.vn sẽ giới thiệu chi tiết về chính sách bán hàng Gran Meliá Nha Trang, giúp bạn hiểu rõ hơn về các phương thức thanh toán, hỗ trợ lãi suất và lợi ích khi tham gia chương trình cho thuê biệt thự biển cao cấp này.
1. Giới thiệu dự án Gran Meliá Nha Trang
Gran Meliá Nha Trang là dự án nghỉ dưỡng cao cấp trên đường Trần Phú, Nha Trang. Với thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng, và hệ thống tiện ích đẳng cấp như hồ bơi vô cực, trung tâm thể thao, nhà hàng và khu mua sắm, dự án mang đến không gian sống hoàn hảo cho cư dân.
Gran Meliá Nha Trang được phát triển bởi các tập đoàn uy tín, cam kết chất lượng và mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá cao và khả năng sinh lời từ việc cho thuê. Đây là nơi lý tưởng cho cuộc sống sang trọng và tiện nghi bên bờ biển xinh đẹp của Nha Trang.
Thông tin dự án Gran Meliá Nha Trang:
Tên thương mại | Gran Meliá Nha Trang |
Vị trí | Khu vực Bãi Tiên, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. |
Chủ đầu tư | KDI Holding |
Thiết kế & Xây dựng | HBA Architecture (Kiến trúc), Minotti (Nội thất Ý), Hyundai E&C (Tập đoàn xây dựng). |
Đơn vị quản lý | Gran Meliá Hotels & Resorts |
Diện tích | Đang cập nhật |
Quy mô | 99 Dinh thự biển san hô |
Tiện ích | Tiện ích đặc quyền Red Level, tiện ích nghỉ dưỡng 6 sao hàng đầu Đông Nam Á. |
Loại hình sản phẩm | Dinh thự biển |
Giá bán dự kiến | Đang cập nhật |
Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
2. Chính sách bán hàng Gran Meliá Nha Trang
Khách hàng có thể thanh toán giá bán biệt thự bằng vốn tự có hoặc thanh toán vằng vốn vay ngân hàng.
Đối với phương thức thanh toán bằng vốn tự có, khách hàng có thể lựa chọn thanh toán theo tiến độ gồm:
PA1: Tiến độ chuẩn 2 năm
Đợt thanh toán | Giá trị thanh toán | Lịch thanh toán |
Đặt cọc | 300.000.000 đồng | Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) |
Lần 1 – Ký HĐMB | 10% giá bán (có VAT), đã bao gồm tiền cọc | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
Lần 2 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 30 ngày |
Lần 3 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 150 ngày |
Lần 4 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 240 ngày |
Lần 5 | 11% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 330 ngày |
Lần 6 | 11% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 420 ngày |
Lần 7 | 11% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 510 ngày |
Lần 8 | 11% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 600 ngày |
Lần 9 – Chính thức nhận bàn giao | 11% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 690 ngày |
Lần 10 | 5% giá bán (có VAT) | Theo thông báo của CĐT khi Biệt Thự được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
PA2: Tiến độ 3 tháng
Đợt thanh toán | Giá trị thanh toán | Lịch thanh toán |
Đặt cọc | 300.000.000 đồng | Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) |
Lần 1 – Ký HĐMB | 20% giá bán (có VAT), đã bao gồm tiền cọc | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
Lần 2 | 35% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 60 ngày |
Lần 3 – Chính thức nhận bàn giao | 40% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 90 ngày |
Lần 4 | 5% giá bán (có VAT) | Theo thông báo của CĐT khi Biệt Thự được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
PA3: Tiến độ 12 tháng
Đợt thanh toán | Giá trị thanh toán | Lịch thanh toán |
Đặt cọc | 300.000.000 đồng | Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) |
Lần 1 – Ký HĐMB | 10% giá bán (có VAT), đã bao gồm tiền cọc | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
Lần 2 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 30 ngày |
Lần 3 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 60 ngày |
Lần 4 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 90 ngày |
Lần 5 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 120 ngày |
Lần 6 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 150 ngày |
Lần 7 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 180 ngày |
Lần 8 | 5% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 210 ngày |
Lần 9 | 5% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 240 ngày |
Lần 10 | 5% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 270 ngày |
Lần 11 | 5% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 300 ngày |
Lần 12 – Chính thức nhận bàn giao | 5% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 330 ngày |
Lần 13 | 5% giá bán (có VAT) | Theo thông báo của CĐT khi Biệt Thự được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
PA4: Tiến độ thanh toán lên đến 8 năm
Đợt thanh toán | Giá trị thanh toán | Lịch thanh toán |
Đặt cọc | 300.000.000 đồng | Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) |
Lần 1 – Ký HĐMB | 20% giá bán (có VAT), đã bao gồm tiền cọc | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
Lần 2 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 60 ngày |
Lần 3 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 120 ngày |
Lần 4 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 180 ngày |
Lần 5 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 270 ngày |
Lần 6 | 10% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 360 ngày |
Lần 7 | 5% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 720 ngày |
Lần 8 | 5% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 1080 ngày |
Lần 9 | 3% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 1460 ngày |
Lần 10 | 3% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 1820 ngày |
Lần 11 | 3% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 2180 ngày |
Lần 12 | 3% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 2540 ngày |
Lần 13 – Chính thức nhận bàn giao | 3% giá bán (có VAT) | Lần 1 + 2900 ngày |
Lần 14 | 5% giá bán (có VAT) | Theo thông báo của CĐT khi Biệt Thự được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
Với phương thức thanh toán bằng vốn vay Ngân hàng, khách hàng được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất lên đến 65% giá bán biệt thự (gồm thuế GTGT) khi ký hợp đồng mua bán nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư.
- Chính sách:
Chính sách | Chi tiết |
Mức dư nợ vay | Lên tới 70% giá bán Biệt Thự (có VAT) |
Mức dư nợ được hưởng HTLS | Lên tới 65% giá bán Biệt Thự (có VAT) |
Lãi suất và thời gian HTLS | Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. |
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | 0% |
Ân hạn gốc | Theo quy định của Ngân hàng – Lên tới 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
Thời hạn vay | Lên tới 30 năm |
- Tiến độ giải ngân:
Đợt thanh toán | Giá trị thanh toán | Lịch thanh toán | |
Khách hàng giải ngân | Ngân hàng giải ngân | ||
Đặt cọc | 300.000.000 đồng | Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | |
Lần 1 – Ký HĐMB | 15% Giá bán (có VAT), đã bao gồm tiền cọc | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC | |
Lần 2 | 65% Giá bán (có VAT) | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
Lần 3 – Chính thức nhận bàn giao | 15% Giá bán (có VAT) | Lần 1 + 150 ngày | |
Lần 4 | 5% Giá bán (có VAT) | Theo thông báo của CĐT khi Biệt Thự được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | |
Lưu ý:
- Áp dụng đối với KH là cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. Khách hàng là doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước hạn hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí trả nợ trước hạn vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với ngân hàng.
- Trong mọi trường hợp, Chủ Đầu Tư chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ Đầu Tư chỉ định.
- Trong trường hợp KH không đáp ứng đủ điều kiện vay 65%, thì CĐT chỉ hỗ trợ lãi suất theo tỷ lệ được Ngân hàng phê duyệt theo các hồ sơ ký giữa các bên. Đồng thời KH phải thanh toán phần Vốn tự có (chênh lệch tỷ lệ HTLS) trước khi giải ngân.
- Trường hợp Khách hàng đã VVNH và giải ngân theo chương trình HTLS của CĐT, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm (nếu có).
** Chi tiết chính sách bán hàng của dự án bạn có thể xem tại đây: Tại đây
3. Chính sách tham gia chương trình cho thuê
3. Chính sách tham gia chương trình cho thuê3.1 Chính sách cho thuê
Khách hàng tham gia chương trình cho thuê Biệt thự sẽ nhận được chia sẻ doanh thu theo tỷ lệ 50% – 50% (không bao gồm VAT)/ năm
Thời gian chia sẻ doanh thu: 05 năm kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 20% giá trị biệt thự. Sau 5 năm, chủ đầu tư và khách hàng sẽ cùng thỏa thuận chi tiết tại thời điểm thỏa thuận.
Thời gian set up cho thuê không tính tiền thuê: 3 tháng kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 20%. Thời gian này không tính vào cam kết chia sẻ doanh thu tiền thuê.
Kì thanh toán: Chủ đầu tư chốt số liệu vào ngày 31/12 hằng năm và công bố cho khách hàng vào 31/03 năm kế tiếp. Chủ đầu tư thanh toán thu nhập chương trình cho thuê trong vòng 30 ngày làm việc kể từ ngày công bố thu nhập. Khách hàng chịu các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh liên qua đến hoạt động cho thuê này.
Hình thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản của khách hàng. Tài khoản thanh toán tiền thuê của khách hàng cần được mở tại ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định.
** Điều kiện tham gia chương trình cho thuê
- Biệt thự đủ điều kiện tham gia chương trình này là biệt thự được bàn giao nguyên trạng như tại thời điểm nhận bàn giao từ chủ đầu tư.
- Khách hàng thanh toán đủ 20% giá trị biệt thự và hoàn thành thủ tục theo quy định của chủ đầu tư
2. Quyền lợi khách hàng khi tham gia chương trình cho thuê:
2. Quyền lợi khách hàng khi tham gia chương trình cho thuê:– Chủ đầu tư tặng khách hàng đêm nghỉ tại khu biệt thự Gran Meliá Nha Trang: 15 đêm/ năm trong vòng 5 năm đối với khách hàng sở hữu biệt thự.
– Các đêm nghỉ dưỡng được quy đổi thành các đêm nghỉ của căn 01 trên toàn hệ thống Meliá trên toàn cầu (phòng tiêu chuẩn).
Lưu ý: Đêm nghỉ không được quy đổi tiền mặt và không giảm trừ vào giá bán. Mọi hình thức sử dụng tuân theo quy định của Đơn vị quản lý vận hành.
Dự án này không chỉ mang lại một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi bên bờ biển Nha Trang mà còn là một cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn. Với chính sách bán hàng Gran Meliá Nha Trang linh hoạt, từ các phương thức thanh toán đa dạng đến hỗ trợ lãi suất hấp dẫn, dự án này chắc chắn sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư và khách hàng. Hơn nữa, chương trình cho thuê biệt thự với chia sẻ doanh thu ưu đãi cũng là một điểm nhấn quan trọng, hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững.
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại truy cập granmelia-nhatrang.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:
- Hotline: 0909 38 27 38
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: Đại Lộ Phạm Văn Đồng khóm Đường Đệ, khu vực Bãi Tiên, Nha Trang, Khánh Hòa
